Asbesti- ja haitta-ainekartoitus
RH AHA-Palvelut Oy toteuttaa asbesti- ja haitta-ainekartoitukset Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla Uudellamaalla. Kartoitukset tekee sertifioitu asbesti- ja haitta-aineasiantuntija (AHA), jolla on 15 vuoden kokemus rakennus-, purku- ja haitta-ainetöistä sekä työnjohdosta.
Huolellisesti toteutettu asbesti- ja haitta-ainekartoitus on turvallisen purkutyön ja remontin perusta. Kartoituksessa selvitetään purettavien tai korjattavien rakenteiden mahdolliset asbesti- ja muut haitta-aineet.
Kun haitta-aineet tunnistetaan jo ennen töiden aloittamista, voidaan purkutyöt suunnitella turvallisesti sekä vähentää yllätyksiä, ylimääräisiä kustannuksia ja aikatauluviiveitä.
Ensin tutkitaan, sitten puretaan - ei toisinpäin!
MILLOIN ASBESTIKARTOITUS TARVITAAN?
Selvitä haitta-aineet ennen rakenteiden purkamista
Asbestikartoitus tehdään ennen korjaus- tai purkutöitä silloin, kun työn kohteena olevissa rakenteissa voi olla asbestia sisältäviä materiaaleja. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee ennen korjaus- tai purkutöitä selvittää, sisältävätkö työn kohteena olevat rakenteet asbestia.
Asbestikartoitus on usein tarpeen esimerkiksi ennen:
-
kylpyhuone- tai keittiöremonttia
-
lattia- tai seinärakenteiden purkamista
-
putki- ja linjasaneerauksia
-
ilmanvaihto- tai lämmitysjärjestelmien uusimista
-
julkisivu- ja kattoremontteja
-
koko rakennuksen tai sen osan purkamista
Asbestikartoitus voi olla tarpeen myös silloin, kun purettavien rakennusmateriaalien koostumuksesta ei ole varmaa tietoa.
Rakennuksen valmistumisvuosi ei yksin ratkaise tutkimustarvetta. Kartoituksessa huomioidaan myös rakennuksen remonttihistoria, käytetyt materiaalit, rakennuksen aikaisempi käyttö sekä se, mihin rakenteisiin tulevat työt kohdistuvat.
Kartoitus kannattaa tehdä hyvissä ajoin ennen remontin tai purkutyön aloittamista. Näin mahdolliset haitta-aineet voidaan huomioida jo työn suunnittelussa, kustannuksissa ja aikataulussa.
MITEN ASBESTI- JA HAITTA-AINEKARTOITUS TEHDÄÄN?
Kartoituksen vaiheet
Kartoituksen laajuus suunnitellaan aina kohteen ja tulevien korjaus- tai purkutöiden perusteella. Esimerkiksi yksittäisen kylpyhuoneen remonttiin tehtävä kartoitus on yleensä huomattavasti rajatumpi kuin kokonaisen rakennuksen saneerausta tai purkamista varten tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus.
01
Lähtötiedot ja suunnittelu
Ennen tutkimuksia selvitetään kohteen lähtötietoja, kuten rakennuksen valmistumisvuosi, käyttötarkoitus, aikaisemmat remontit ja suunniteltujen töiden laajuus. Myös käytettävissä olevia piirustuksia ja muita asiakirjoja hyödynnetään kartoituksen suunnittelussa.
02
Kohdekäynti ja tutkiminen
Kohteessa tutkitaan erityisesti niitä tiloja, rakenteita ja materiaaleja, joihin tulevat korjaus- tai purkutyöt kohdistuvat. Samalla tunnistetaan materiaalit, joissa asbestin tai muiden haitta-aineiden esiintyminen on mahdollista.
03
Näytteet ja laboratorioanalyysit
Tarvittaessa materiaaleista otetaan näytteitä laboratorioanalyysiä varten. Näytteitä ei oteta satunnaisesti kaikista materiaaleista, vaan tutkimukset kohdistetaan niihin materiaaleihin, joissa haitta-aineiden esiintyminen on mahdollista. Näytteiden analysoinnissa käytämme ainoastaan akkreditoituja laboratorioita.
04
Selkeä ja kattava kartoitusraportti
Tutkimuksista laaditaan kirjallinen raportti, johon dokumentoidaan tehdyt tutkimukset, havainnot, näytetulokset sekä havaitut haitta-aineet ja niiden sijainnit.
Raportti antaa tarvittavat lähtötiedot tulevien korjaus- ja purkutöiden suunnitteluun ja turvalliseen toteuttamiseen.
MISSÄ ASBESTIA VOI OLLA?
Asbestia käytettiin monissa rakennusmateriaaleissa
Asbestia käytettiin Suomessa rakennusmateriaaleissa laajasti useiden vuosikymmenten ajan. Sitä voi tämän vuoksi esiintyä hyvin erilaisissa materiaaleissa ja rakenteissa.
Asbestia voi löytyä esimerkiksi:
-
tasoitteista ja laasteista
-
laattojen kiinnitys- ja saumalaasteista
-
liimoista
-
lattiamateriaaleista
-
putkieristeistä
-
ilmanvaihtojärjestelmien materiaaleista
-
paloeristeistä
-
vedeneristeistä ja bitumituotteista
-
rakennuslevyistä
-
katto- ja julkisivumateriaaleista
Asbestia sisältävää materiaalia ei aina voida tunnistaa pelkän ulkonäön perusteella. Tarvittaessa materiaalista otetaan näyte, jonka koostumus selvitetään laboratorioanalyysillä.
ASBESTIKARTOITUKSEN HINTA
Mitä asbestikartoitus maksaa?
Asbestikartoituksen hinta määräytyy kohteen mukaan.
Hintaan vaikuttavat esimerkiksi kohteen koko, tutkittavien tilojen ja rakenteiden määrä, kartoituksen laajuus sekä tarvittavien materiaalinäytteiden ja laboratorioanalyysien määrä.
Yksittäisen kylpyhuoneen tai muun rajatun remontin kartoitus on erilainen kokonaisuus kuin kokonaisen rakennuksen saneerausta tai purkamista varten tehtävä laaja asbesti- ja haitta-ainekartoitus.
Ota yhteyttä ja kerro kohteestasi, niin saat arvion tarvittavasta kartoituksesta ja tarjouksen työn toteuttamisesta.
KARTOITUSRAPORTTI
Selkeät tiedot suunnittelun tueksi
Asbesti- ja haitta-ainekartoituksen tarkoituksena ei ole ainoastaan selvittää, sisältääkö yksittäinen materiaalinäyte asbestia tai muuta haitta-ainetta. Olennaista on muodostaa kokonaiskuva siitä, missä haitta-aineita esiintyy ja miten havainnot vaikuttavat tuleviin korjaus- ja purkutöihin.
Asbestikartoituksessa paikallistetaan asbestia sisältävät materiaalit sekä selvitetään niiden laatu ja määrä ja arvioidaan materiaalien pölyävyyttä käsittelyn tai purkamisen aikana.
Kartoitusraporttiin dokumentoidaan kohteen ja tutkimuksen laajuudesta riippuen muun muassa:
-
kohteen perustiedot ja kartoituksen laajuus
-
tarkastetut tilat ja rakenteet
-
näytteenottopaikat
-
laboratorioanalyysien tulokset
-
asbestia tai muita haitta-aineita sisältävien materiaalien sijainnit
-
materiaalien määrää ja kuntoa koskevat havainnot
-
valokuvat tutkituista kohdista
-
tarvittavat jatkotoimenpidesuositukset
Raportin avulla tilaaja, suunnittelija ja työn suorittaja voivat huomioida haitalliset materiaalit jo ennen työn aloittamista.
ASBESTIKARTOITUS JA LAINSÄÄDÄNTÖ
Mitä laki edellyttää?
Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (798/2015) edellyttää rakennuttajaa tai muuta rakennushanketta ohjaavaa tai valvovaa tahoa huolehtimaan asbestikartoituksen tekemisestä, kun hankkeeseen voi sisältyä asbestipurkutyötä.
Käytännössä kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee ennen korjaus- tai purkutöitä selvittää, sisältävätkö työn kohteena olevat rakenteet asbestia.
Asbestikartoituksessa paikallistetaan asbestia sisältävät materiaalit sekä selvitetään niiden laatu ja määrä ja arvioidaan niiden pölyävyyttä käsittelyn tai purkamisen aikana.
Kartoitus dokumentoidaan. Jos kohteessa tehdään asbestipurkutyötä, kartoitus toimii purkutyön suunnittelun lähtötietona ja se luovutetaan purkutyöhön ryhtyvän tahon käyttöön.
Keskeiset säädökset:
HAITTA-AINEKARTOITUS
Mitä muita haitta-aineita tutkitaan?
Vanhoissa rakennuksissa voi esiintyä asbestin lisäksi muitakin terveydelle tai ympäristölle haitallisia aineita.
Kaikkia haitta-aineita ei tutkita jokaisessa kohteessa automaattisesti. Tutkimustarve arvioidaan rakennuksen iän, käyttöhistorian, rakennusmateriaalien, havaintojen sekä suunniteltujen korjaus- tai purkutöiden perusteella.
Tutkittavia haitta-aineita voivat kohteesta riippuen olla esimerkiksi:
PAH-yhdisteet ja kreosootti
PAH-yhdisteitä voi esiintyä erityisesti vanhoissa tervaa, kivihiilitervaa tai kreosoottia sisältävissä materiaaleissa. Niitä voidaan tavata esimerkiksi vanhoissa vedeneristeissä, bitumi- ja tervapohjaisissa materiaaleissa, alapohjarakenteissa, katto- ja kosteuseristeissä sekä kreosootilla käsitellyssä puussa.
PCB-yhdisteet
PCB-yhdisteitä voi esiintyä erityisesti vanhojen elementtirakennusten saumausmassoissa ja joissakin muissa vanhoissa rakennusmateriaaleissa.
Lyijy ja muut raskasmetallit
Lyijyä ja muita raskasmetalleja voi esiintyä esimerkiksi vanhoissa maaleissa ja pinnoitteissa, julkisivujen ja elementtien saumausmassoissa, metallirakenteiden pinnoitteissa sekä teollisuusrakennusten materiaaleissa.
Mineraaliöljyt ja hiilivedyt
Mineraaliöljyjä ja öljyhiilivetyjä voidaan tutkia esimerkiksi teollisuus- ja varastorakennuksissa, teknisissä tiloissa, korjaamoissa sekä rakenteissa, jotka ovat rakennuksen käytön aikana voineet altistua öljyille tai muille kemikaaleille.
Haitta-aineiden tunnistaminen ennen purkamista on tärkeää sekä työntekijöiden turvallisuuden että syntyvän rakennusjätteen asianmukaisen käsittelyn kannalta.
FAQ
Usein kysyttyä asbesti- ja haitta-ainekartoituksesta
Kokosimme vastaukset yleisimpiin asbesti- ja haitta-ainekartoitusta koskeviin kysymyksiin.
Ota yhteyttä
Kun suunnittelet remonttia, saneerausta tai purkutyötä, mahdolliset haitta-aineet kannattaa selvittää hyvissä ajoin ennen töiden aloittamista.
RH AHA-Palvelut Oy toteuttaa asbesti- ja haitta-ainekartoitukset Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla Uudellamaalla.
Ota yhteyttä ja kerro kohteestasi – saat arvion tarvittavista tutkimuksista ja tarjouksen kartoituksesta.
RH AHA-Palvelut Oy | Y-tunnus: 3645965-7
Raido Hannus
Asbesti- ja haitta-aineasiantuntija (AHA)
Sertifikaatti nro: C-30492-33-26
Kuorontie 36, 05400 Jokela
040 672 0212
